Huurwoning Loenen aan de Vecht (Prinses Beatrixweg)

**Ruim en Energiezuinig vrijstaand familiehuis/villa in het hart van Loenen aan de Vecht**



Op een prachtige locatie in het sfeervolle Loenen aan de Vecht ligt deze volledig gerenoveerde, vrijstaande gezinswoning (ca. 240 m²). Dit royale en zeer energiezuinige (A++) huis biedt 5 tot 6 slaapkamers, een home offjice, een riante tuin rondom en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Het geheel is volledig geïsoleerd en voorzien van een centraal stofzuigersysteem voor extra wooncomfort.



**Indeling**



**Begane grond**



Via de ruime, fraai aangelegde voortuin (ca. 140 m²) en eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, betreedt u de woning. De entree met vestibule en tochtportaal leidt naar een royale hal met trap naar de eerste verdieping, een separate wc en toegang tot de zeer ruime, lichte living en indrukwekkende woonkeuken.



De extra brede woonkamer aan de voorzijde is ruim en sfeervol. De aangrenzende zijkamer biedt directe toegang tot de achtertuin. Via stijlvolle ensuite schuifdeuren komt u in de royale woonkeuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een extra brede inductiekookplaat en een ruime koelkast met aparte vriezer. Een praktische provisiekelder biedt extra opslagruimte.



Grenzend aan de keuken bevindt zich een aparte ruimte met een royale douche en een tweede toegang tot de zonnige achtertuin (ca. 230 m², zuidoosten) met berging.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens een lichte en ruime home office of extra slaapkamer.



**Eerste verdieping**



Op deze etage bevinden zich twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en een derde, kleinere (baby)kamer/home office met balkon en uitzicht over de tuin. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, een tweede wc en een urinoir.



**Tweede verdieping**



De zolderverdieping herbergt nog twee slaapkamers en een derde wc. Daarnaast is er volop opbergruimte achter de knieschotten.



De woning is voorzien van vloerverwarming én -koeling voor optimaal comfort in alle seizoenen. Dankzij de volledige isolatie en het centrale stofzuigsysteem geniet u hier van een energiezuinig en onderhoudsvriendelijk woonklimaat.



**Locatie**



Deze ideale gezinswoning ligt op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals een kleinschalig winkelcentrum, scholen en het gezellige dorpscentrum. Loenen aan de Vecht, gelegen in het hart van de Vechtstreek, biedt uitstekende basisscholen, diverse kinderopvangmogelijkheden en een breed aanbod aan sportfaciliteiten, waaronder voetbal, tennis, hockey en een 9-holes golfbaan. Daarnaast zijn er meerdere uitstekende restaurants en gezellige bistro’s in de directe omgeving.



De ligging is uiterst gunstig: Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Hilversum zijn binnen 20 minuten te bereiken. Het NS-station in Breukelen is eenvoudig per fiets bereikbaar en er zijn uitstekende busverbindingen naar omliggende steden en dorpen.



**Bijzonderheden**



✔ **Ideaal familiehuis met 5-6 slaapkamers**

✔ **Zeer energiezuinig (A++); zonnepanelen op dak**

✔ **Volledig geïsoleerd**

✔ **Vloerverwarming en -koeling**

✔ **Centraal stofzuigsysteem**

✔ **Veel privacy**

✔ **Dubbele beglazing**

✔ **Afgesloten tuin rondom**

✔ **Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.**



Huurprijs: €6.750,- per maand (exclusief nutsvoorzieningen, internet & tv en gemeentelijke heffingen).

Borg: 2 maanden huur.



Een heerlijk ruim en comfortabel familiehuis op een fantastische locatie! Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.