Home Blog

Het recht op een huurwoning na je scheiding, dit zegt de wet

Het recht op een huurwoning na je scheiding, dit zegt de wet

10 december 2024 - Geschreven door Lieke

Als je gaat scheiden, is de vraag "waar ga ik wonen?" waarschijnlijk een van je grootste zorgen. Gelukkig zorgt de wet ervoor dat je niet zomaar op straat belandt. In deze blog ontdek je wie recht heeft op de huurwoning na een scheiding en hoe je urgentie kunt aanvragen voor een sociale huurwoning.

 

1. Wie heeft recht op de huurwoning na een scheiding?

Bij scheiding hebben beide echtgenoten gelijke rechten op de huurwoning, ongeacht wie het huurcontract tekende, er eerst woonde of wat de verhuurder wil. De rechter beslist vaak op basis van belangen, zoals kinderzorg. Dit geldt voor alle huwelijksvormen en geregistreerd partnerschap. De vertrekkende partij meldt de verhuizing binnen 5 dagen bij de gemeente met legitimatie en huurcontract.

Wanneer beide ex-partners aanspraak maken op de huurwoning, bepaalt de rechter wie recht heeft op de huurwoning. Er wordt in dit geval rekening gehouden met de volgende belangen:

  • Zorg voor kinderen: Wie zorgt voor eventuele kinderen? Stabiliteit en nabijheid van school of opvang wegen zwaar.
  • Financiële situatie: Wie heeft de meeste noodzaak vanwege inkomsten of beperkte alternatieven?
  • Behoefte aan woonruimte: Als een van de partners meer kans heeft op een nieuwe woonruimte, of deze al heeft gevonden, is de kans groter dat de andere partij de woning mag blijven huren.
  • Gezondheidssituatie: Zijn er medische redenen of beperkingen die een verhuizing bemoeilijken?

Het vinden van een sociale huurwoning in Nederland duur doorgaans jaren. In meer dan een kwart van de gemeenten moet je minimaal 7 jaar wachten op een sociale huurwoning. Wanneer je na of tijdens je scheiding op zoek gaat naar een nieuwe huurwoning, kun je een urgentie verklaring aanvragen.


2. Wat is een urgentie verklaring?

Een urgentieverklaring is een officiële verklaring waarmee je voorrang krijgt bij het vinden van een sociale huurwoning. Dit wordt toegekend in noodsituaties, zoals medische problemen, scheiding met kinderen, of woningverlies door sloop of als je geen andere woonopties hebt. Regels verschillen per gemeente.

💡Tip: Voldoe je niet aan alle voorwaarden voor een urgentieverklaring of wil je snel een huurwoning vinden? Schrijf je gratis in bij Huizenvinder en ontvang dagelijks woningalerts in je inbox. Zo blijf je op de hoogte en bespaar je tijd bij het zoeken!


3. Wanneer heb je recht op een urgentieverklaring?

Als je gaat scheiden, heb je soms recht op een sociale huurwoning. In deze gevallen kun je een urgentieverklaring aanvragen voor een sociale huurwoning:

Daarnaast gelden vaak algemene voorwaarden zoals:

  • Leeftijd: Minimaal 18, maximaal 65.
  • Inschrijving gemeente: Je staat ingeschreven op het adres waar je woont.
  • Schulden: Je hebt geen schulden of je hebt een schuldregeling.
  • Wachtpunten: Je hebt het minimum benodigde wachtpunten.
  • Inkomen: Je inkomen is volgens de gemeente niet te hoog.
  • Woning weigering: Je hebt geen woning geweigerd. 
  • Inzet: Je hebt er alles aan gedaan om je probleem op te lossen. 

Per gemeente verschillen de voorwaarden waarbinnen urgentie voor een sociale huurwoning aangevraagd kan worden na een scheiding. Dit zijn de voorwaarden in de grootste gemeenten:


8 tips om urgentie aan te vragen voor een sociale huurwoning na een scheiding:

  1. Check de voorwaarden: Controleer of jouw situatie voldoet aan de criteria, zoals medische noodzaak of een scheiding met kinderen.
  2. Verzamel bewijsstukken: Zorg voor documenten zoals medische verklaringen, juridische uitspraken, of bewijs van sloop.
  3. Schakel hulp in: Vraag advies bij een sociaal wijkteam of huurdersorganisatie voor begeleiding bij de aanvraag.
  4. Motivatiebrief: Schrijf een duidelijke en overtuigende uitleg van jouw situatie en waarom u urgentie nodig heeft.
  5. Controleer de termijnen: Dien je aanvraag tijdig in, want sommige situaties kennen een beperkte periode voor urgentieaanvragen.
  6. Gebruik professionele ondersteuning: Laat een arts, advocaat of andere specialist jouw situatie ondersteunen met verklaringen.
  7. Wees volledig en eerlijk: Lever alle gevraagde informatie aan om vertraging of afwijzing te voorkomen.
  8. Ken je gemeente: Raadpleeg de specifieke urgentieregels van je gemeente, want deze verschillen per regio.

👀Lees ook: Welke documenten heb ik nodig voor een huurwoning?


4. Zo vraag je een urgentieverklaring aan

Stappen om een urgentieverklaring aan te vragen:

  1. Informeer bij je gemeente: Controleer de specifieke regels en voorwaarden op de website van jouw gemeente.
  2. Verzamel benodigde documenten: Denk aan bewijs van noodsituatie, zoals medische verklaringen, scheidingspapieren of een verhuismelding van de verhuurder.
  3. Vul het aanvraagformulier in: Verkrijgbaar via de gemeente of hun digitale loket. Vul dit volledig en eerlijk in.
  4. Betaal de kosten: Gemeenten vragen meestal een lager bedrag dan commerciële bedrijven.
  5. Dien jouw aanvraag in: Lever alle documenten samen met het formulier in bij de gemeente.
  6. Wacht op de beoordeling: De gemeente onderzoekt jouw aanvraag en besluit binnen een vastgestelde termijn.

5. De kosten van een urgentie verklaring

De kosten voor het aanvragen van een urgentieverklaring variëren per gemeente en liggen in 2024 doorgaans tussen de €35 en €90. Sommige gemeenten bieden de aanvraag gratis aan, terwijl anderen hogere tarieven hanteren. Commerciële bureaus kunnen de aanvraag ook verzorgen, maar rekenen vaak aanzienlijk meer dan de gemeentelijke tarieven. Het is daarom meestal voordeliger om de aanvraag direct bij je gemeente in te dienen.

💡Tip: Voldoe je niet aan alle voorwaarden voor een urgentieverklaring of wil je snel een huurwoning vinden? Schrijf je gratis in bij Huizenvinder en ontvang dagelijks woningalerts in je inbox. Zo blijf je op de hoogte en bespaar je tijd bij het zoeken!


FAQ: (huur)woning en scheiden

  • Wat is birdnesting?

Birdnesting is een co-ouderschapsvorm waarbij kinderen in het ouderlijk huis blijven en ouders afwisselen van woning. Deze vorm van co-ouderschap komt steeds vaker voor. Dit model is bedoeld om stabiliteit te bieden aan kinderen. Het vereist duidelijke afspraken over huisgebruik, onderhoud en kosten.


  • Hoe krijg ik een huurwoning na scheiding?

Na een scheiding kun je een huurwoning zoeken door je in te schrijven bij woningcorporaties of via commerciële verhuurders. Heb je urgente nood, bijvoorbeeld met kinderen, dan kun je een urgentieverklaring aanvragen bij de gemeente. Tijdelijke huisvesting of particulier huren kan een snelle oplossing bieden.


  • Kan ik een sociale huurwoning huren als ik nog niet gescheiden ben?

Je kunt een sociale huurwoning huren zonder officieel gescheiden te zijn. Inschrijven bij een woningcorporatie of reageren op een woning kan direct, mits je aan de voorwaarden voldoet. Een scheiding hoeft niet afgerond te zijn om een zelfstandige woonruimte te betrekken.


  • Kan je partner je zomaar op straat zetten?

Je partner kan je niet zomaar op straat zetten, ook niet bij een scheiding. Bij huwelijk of samenwonen heb je altijd huurrecht. Alleen een rechter bepaalt wie mag blijven wonen. Verlaat je partner de woning, dan blijft jouw verblijfsrecht gelden tot er een officiële regeling is.


Over de auteur - Lieke

Lieke is dagelijks in contact met huurders en verhuurders binnen de woningmarkt sector. Dagelijks onderzoekt ze verschillende vraagstukken die klanten van Kamer.nl helpen binnen verschillende aspecten binnen de woning markt. Inmiddels is Huizenvinder.nl één van de grootste aanbieders in Nederland binnen het verhuren van huizen. Heb je een vraag voor Lieke? Neem dan vooral contact op via het contactformulier!

Gerelateerde berichten