Huurwoning Helmond (Laan door de Veste)

Nieuw te huur aangeboden!

5 KENMERKEN VAN DEZE INSTAPKLARE TUSSENWONING MET PRIVEPARKING EN BERGING, OP ENKELE MINUTEN LOOPAFSTAND VAN HET NS-STATION BRANDEVOORT

1. Direct klaar voor bewoning vanaf januari 2025
Gemeubileerd en gestoffeerd (excl. kosten voor gas, water, elektriciteit); onbepaalde huurperiode inclusief verlichtingsarmaturen.

2. Ruime leefruimtes
Met een ongeveer drie meter hoge woonkamer en open keuken met alle apparatuur, vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer gerenoveerd in 2022, biedt deze woning alle gezinsleden ruimte en privacy verdeeld over drie woonlagen, gecombineerd met een onderhoudsvriendelijke achtertuin met middag- en avondzon.

3. Hedendaags afwerkingsniveau
Hoogwaardige materialen, perfect onderhouden, luxe, eigentijdse afwerking en uitstekend isolatiepakket, energielabel A!

4. Locatie en parkeren
Vanaf de voordeur bevindt zich 100 meter naar links de Ecozone met wandel- en fietspaden en 100 meter naar rechts het centrum met alle dagelijkse voorzieningen, Albert Heijn, Kruidvat, slager, bakker, medisch centrum, etc.; er is een eigen parkeerplaats met laadpunt in de gemeenschappelijke afgesloten binnenplaats.

5. Centrale ligging en alles in de buurt
Gelegen in het dorpscentrum De Veste in Brandevoort, met winkels, restaurants, supermarkten, scholen, kinderopvang, medische disciplines, recreatie, sport, groen en eigen NS-station op loopafstand, nabij Mierlo en N270 naar Nuenen en Eindhoven.

BEGANE GROND INDELING
De voordeur geeft toegang tot de entree van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast (met glasvezelaansluiting), de trap naar de eerste verdieping en het in 2022 vernieuwde toilet met hangtoilet en wastafel. De hal heeft een mooie betegelde vloer met vloerverwarming, die ook is gelegd in de woonkamer en keuken.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning met dubbele tuindeuren en toegangsdeur die direct contact bieden met de fijne achtertuin. Er is voldoende ruimte voor zowel een mooie zithoek als een grote eettafel. De trapkast biedt extra opbergruimte met een extra vriezer.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, met het hoge raam dat veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht over het rustige straatbeeld biedt. De keukenunit met veel werkruimte is in L-vorm geplaatst, het blad is van kunststof met een geïntegreerde spoelbak en éénhendelkraan. De volgende apparaten zijn aanwezig: vaatwasser (2023), 4-pits inductiekookplaat (2023), afzuigkap, koelkast en combimagnetron.

De gehele begane grond is voorzien van een betegelde vloer met hoge witte plinten en vloerverwarming en glad gestucte wanden en plafonds geschilderd in lichte tinten. Het raam in de keuken aan de voorzijde heeft houten, horizontale jaloezieën.

EERSTE VERDIEPING
Via de afgesloten trapopgang vanuit de hal komt u op de overloop waar twee slaapkamers, de badkamer (gerenoveerd in 2022) en het aparte 2e toilet met fontein (gerenoveerd in 2022) zich bevinden.

Slaapkamer 1 heeft een afmeting van ruim 14 m² en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Via de openslaande deuren heeft u directe toegang tot het balkon met uitzicht op de achtertuin en binnenplaats. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde en is geschikt voor een ruime eenpersoons-slaapkamerindeling.

De gehele eerste verdieping heeft PVC-vloeren met hoge witte plinten, wit geschilderde wanden en plafonds. Alle ramen zijn voorzien van houten, horizontale jaloezieën.

De in 2022 gerenoveerde badkamer heeft een ruime inloopdouche, evenals een wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast. Er is vloerverwarming en een handdoek-designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Deze verdieping is verrassend ruim. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de wasruimte. De wasmachine- en drogeraansluitingen bevinden zich hier, evenals de cv-combiketel.

Slaapkamer 3 aan de achterzijde is voorzien van een dakraam, dat aangenaam licht in deze kamer biedt.

Slaapkamer 4 bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel voor extra ruimte en licht. Gezien de grootte van deze kamer, is deze ook zeer geschikt voor een volwaardige hoofdslaapkamerindeling.

De gehele tweede verdieping heeft PVC-vloeren met hoge witte plinten, wit geschilderde wanden en plafonds. Alle ramen zijn voorzien van houten, horizontale jaloezieën.

DERDE VERDIEPING
Deze opslagzolder is bereikbaar via een vlizotrap vanuit slaapkamer 3, ideaal voor kerstspullen en koffers.

TUIN, BUITENRUIMTE EN PARKEREN
Via de tuindeuren heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de mooie achtertuin met eigen poort. Aan het huis is het terras en achter bij het tuinhuisje, een pergola. De plantenborders en kunstgras maken het plaatje compleet.

Het houten tuinhuisje met elektriciteit biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is vrij toegankelijk via de poort die leidt naar de afgesloten parkeerplaats waar de eigen parkeerplaats met eigen laadpunt zich direct achter de poort van de woning bevindt.

LOCATIE EN UITZICHTEN
Laan door de Veste, met aan weerszijden twee eenrichtingsfietsstraten, ligt in het hart van Brandevoort en ‘dorpscentrum’ De Veste. De geliefde uitbreiding van Helmond is ruim en architectonisch ontworpen als een compleet dorp. Daarin is De Veste de eyecatcher, met de uitstraling van een oud vestingstadje, compleet met grachten, waterpartijen, torens en poorten naar groene binnentuinen die dienen als afgesloten parkeerplaatsen.

Ongeveer honderd meter verderop, voorbij de Neerwal en Broederwal, begint het Ecozone rond de vijvers en het park, met volgroeid groen, wandel- en fietspaden. In de andere richting, ook honderd meter verderop, is het centrale plein De Plaetse met markthal en tal van winkels, supermarkten AH en Jumbo, basisscholen, apotheek, huisartsenpraktijk en andere dagelijkse voorzieningen.

Aan de achterzijde kijkt de afgesloten binnenplaats uit op de omliggende achtergevels met getrapte daklijnen.

De Veste is en heeft een compleet centrum, met winkels, supermarkten en restaurants op loopafstand. Andere voorzieningen zoals scholen, sport en recreatie zijn ook gemakkelijk bereikbaar, terwijl het NS-station Brandevoort op loopafstand ligt.

HELMOND, BRANDEVOORT EN DE OMGEVING
Aan het einde van de vorige eeuw begon Helmond zijn broodnodige uitbreiding. Verschillende woongebieden, waaronder verschillende Buitens, omringen nog steeds de kern van De Veste. De jonge wijk heeft alle comfort van vandaag, maar voelt authentiek en organisch aan, als een origineel Brabants stadje met een gevarieerd straatbeeld in verschillende stijlen. Dankzij het eigen NS-station op loopafstand is de treinreis naar het hart van Eindhoven slechts acht minuten.