Huurwoning Amsterdam (Mattenbiesstraat)

**BESCHIKBAAR VOOR EEN HUURPERIODE VAN 3-5 MAANDEN**

Exclusieve kans!

Een prachtige, architectonisch ontworpen, energiezuinige villa op een van de mooiste locaties van IJburg, met vrij uitzicht op het water richting Kleine Rieteiland en Diemerpark. Deze woning (ongeveer 250 m² woonoppervlak) straalt perfectie uit: een warme sfeer, overvloedige natuurlijke lichtinval dankzij grote ramen, 4 slaapkamers en 1 studeerkamer, 3 badkamers, een serene omgeving met adembenemend uitzicht, een ruime maar privétuin aan het water met een privé aanlegsteiger, 3 parkeerplaatsen op eigen terrein en zonnepanelen op het dak!
Let op: De tweede verdieping beschikt over een studeerkamer zonder bed, waardoor het officieel een woning met 4 slaapkamers en 1 studeerkamer is.

Een Rondleiding door de Woning

Begane Grond
De entree heeft een ingebouwde kast voor jassen. De hal biedt toegang tot de ruime eetkamer met een moderne open keuken. Grote ramen geven toegang tot de zonnige tuin en overspoelen de ruimte met licht. Het uitzicht op het water zorgt voor een rustige ambiance.
De moderne open keuken heeft een luxueus design met een kookeiland en alle benodigde apparatuur. Er is voldoende opbergruimte in hoogwaardige ingebouwde kasten langs de muur. Het woongedeelte omvat een ruime hoekbank en een knusse open haard.
Aan de andere kant van de trap bevindt zich een slaapkamer met een eigen badkamer (douche) en een apart toilet.

Eerste Verdieping
Een lichte trap leidt naar de eerste verdieping met een overloop, twee ruime slaapkamers en een badkamer met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede Verdieping
De tweede verdieping beschikt over een studeerkamer met adembenemend uitzicht op het water en een ruime hoofdslaapkamer. De badkamer op deze verdieping heeft een inloopdouche, wastafel en toilet. Een trap leidt naar het dakterras, met een prachtig uitzicht over Amsterdam en omgeving.

De hele woning heeft een strakke, onderhoudsvriendelijke lichtgegoten vloer met vloerverwarming.

Buitenruimte
De woning beschikt over een zonnige, op het zuiden gelegen tuin aan het water, waar u een eigen boot kunt aanleggen. Op warme dagen kunt u zelfs achter het huis zwemmen.

Locatie
Gelegen in de ruime, kindvriendelijke buurt van IJburg. IJburg heeft een maritieme sfeer met de haven en watersportvereniging als middelpunt. Recreatiemogelijkheden zijn onder andere het strand Blijburg, Theo van Gogh Park en Diemerpark, met jog-, skate- en fietspaden, evenals een strand, voetbal- en hockeyclubs. Tennis kan gespeeld worden op Rieteiland Oost. De buurt is ideaal voor gezinnen, met veel speeltuinen, scholen en kinderopvangfaciliteiten. Haveneiland biedt diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheidscentra en kinderopvangfaciliteiten. Voor dagelijkse boodschappen biedt het lokale winkelcentrum verse markten, een Albert Heijn, HEMA, restaurants en cafés.
Tramlijn 26 brengt u in minder dan 15 minuten naar Amsterdam Centraal, bus 66 bereikt in ongeveer 15 minuten het Arena-gebied en met de auto zijn de snelwegen A-10, A-1, A-2 en de luchthaven Schiphol eenvoudig bereikbaar.

Bereikbaarheid
De woning is goed bereikbaar, met de ringwegen A10 en A1 in de buurt en een fietsbrug die snel toegang biedt tot Diemerpark en Amsterdam Oost. De tramhalte is op loopafstand; tram 26 bereikt Amsterdam Centraal in 15 minuten en bus 66 bereikt in een kwartier station Amsterdam Bijlmer.

Specificaties:
- Beschikbaar vanaf: Eind februari 2025
- Huur: €6.250 + €250 (gas/water/elektriciteit) = €6.500 (exclusief TV/internet en gemeentebelastingen)
- Borg: Twee maanden huur
- Huurperiode: Minimaal 3 maanden (maximaal 5 maanden)
- Gemeubileerd
- Ideaal voor een gezin
- Moderne, goed geïsoleerde woning
- Praktische indeling met 4 slaapkamers, 1 studeerkamer, 3 badkamers en 3 toiletten
- Zuidelijk gelegen tuin aan het water met privé aanlegsteiger
- Geen huisdieren toegestaan
- Niet roken toegestaan
- Dichtbij tram, hoofdwegen, parken, scholen en winkelcentrum
- Privé parkeerplaatsen

Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan.