Huurwoning Amsterdam (Stade de Colombes)

**GEEN DELENDE HUURDERS**

**BESCHIKBAAR VANAF 1 JUNI**

Stade de Colombes, 1098 VT Amsterdam

In de Watergraafsmeer bieden wij een prachtig gelegen, deels gemeubileerde woning met 05 kamers van ongeveer 150 m2 aan, met 04 slaapkamers verdeeld over 03 verdiepingen. Aan de voorzijde is er privéparkeergelegenheid voor 02 auto's en aan de achterzijde is een zonnige tuin op het zuidwesten met steiger aan het water.

De woning is prachtig gelegen in de autovrije jonge woonwijk "Park de Meer". Aan de westzijde van de wijk, volledig omringd door het natuurpark de Meer, bevindt zich dit doodlopende deel van de Stade de Colombes, ook wel bekend als de gouden kust. Op het oneven nummer staan de bekende Stadsvilla's en aan de zuidkant dit herenhuis aan het water; een uniek deel van de stad waar een woning zelden beschikbaar is.

Indeling:
Entree, ruime hal met garderobe, deuren naar meterkast en gastentoilet met fonteintje. Open keuken met eetgedeelte, enkele treden naar beneden naar ruime lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De open volledig uitgeruste keuken bevindt zich aan de voorkant en biedt voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals: een vaatwasser, inductiekookplaat, dubbele oven inclusief stoomoven en koelkast met aparte vriezer. Zowel de keuken als de woonkamer hebben betegelde vloeren met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Via de overloop heb je toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 ruime slaapkamer aan de voorkant met hoge plafonds. De luxe badkamer is voorzien van een groot ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met lades eronder, 2e toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
Via de open trap bereik je de overloop met deuren naar de wasruimte/interne berging en de ruime studio slaapkamer op dit niveau. Er zijn 02 Franse balkons met uitzicht over de tuinen en het water aan de achterkant van de woning. Dit niveau zou ideaal kunnen zijn voor een thuiskantoor, om gasten te ontvangen, om 02 kinderen te laten delen of om een thuisbioscoop te creëren!

Locatie:
De buurt heeft een open en veranderend karakter en is omgeven door veel water en groen, aangelegd als Ecopark. Je hebt een grote verscheidenheid aan (sport)faciliteiten, waaronder: restaurant Jaap's en terras, ijsbaan met fitness, atletiekbaan, tennis, hockey, voetbal, enz. Ook vind je om de hoek een grote "natuurlijke speel" speeltuin voor kinderen. De rustige straat - met alleen lokaal verkeer van bewoners van dit deel van de Stade - is kindvriendelijk en de buurt heeft een smaakvol en speels ontwerp. In de directe omgeving vind je: uitstekende scholen (Montessori, WSV, Dalton), mooie winkels, sportfaciliteiten, uitvalswegen (A1, A2 en ring A10), openbaar vervoer zoals bus 40, een metroverbinding naar het World Trade Center en tramlijn 19 naar het Centraal Station en Science Park.

De speelsheid van de hoge plafonds en de split-level in de woonkamer geven de woning een aangenaam en sfeervol karakter met veel licht. Kortom, dit is een uniek object met veel leefruimte en uniek vanwege de locatie en grootte. Zo'n huis is zeer uitzonderlijk binnen de ring van Amsterdam en op fietsafstand van het centrum!

Specificaties:
• 05-kamer herenhuis
• 04 slaapkamers
• Woonoppervlakte ca. 150 m2
• Ruime tuin met steiger aan het water op het zuidwesten
• Berging
• Deels gemeubileerd
• Privéparkeergelegenheid voor 02 auto's voor de woning
• Vloerverwarming
• Zonnepanelen
• Laadpaal aanwezig voor auto
• Energielabel A
• Model A huurovereenkomst voor onbepaalde tijd

Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen en we leiden je graag rond!