Appartement Utrecht (Naxosdreef)

INDEFINITE HUUR

ALLEEN REACTIES VIA HET CONTACTFORMULIER. NIET PER TELEFOON.

Verzoeken voor bezichtiging per e-mail of telefoon worden niet geaccepteerd.
U kunt alleen online reageren op deze woning. Doe dit via het contactformulier van Funda. We maken een selectie van kandidaten die de woning kunnen bezichtigen. Afspraken worden gemaakt op volgorde van ontvangst van reacties.

SELECTIEPROCEDURE
De kandidaten die als eerste hebben gereageerd, worden uiterlijk 6 december 2024 gecontacteerd.
Heb je tegen die tijd geen bericht ontvangen? Dan ben je helaas niet geselecteerd.

OBJECT:
Op een prachtige locatie in de groene wijk Overvecht bieden we dit prachtig in 2024 hoogwaardig gerenoveerde 4-kamerappartement te huur aan. Het appartement is gelegen in een klein appartementencomplex. Onlangs zijn de centrale hal en portieken gerenoveerd. Het gebouw heeft liftvoorzieningen. Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond.
Aan de achterzijde heeft u vrij uitzicht over een uitgestrekt park. Dit heeft een prachtige indeling opgeleverd.
De locatie van de woning ligt op loopafstand van het grote winkelcentrum Overvecht. U fietst in ongeveer 6 minuten naar treinstation Utrecht-Overvecht en met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2 en A27. Er zijn vergunningsvrije parkeerplaatsen in de directe omgeving van het complex.

Indeling:
Entree, intercomsysteem, inpandige berging met elektrische boiler en aansluiting voor wasmachine en droger, moderne luxe keuken met L-vormige keukenunit voorzien van Siemens inbouwapparatuur (koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser), ruime L-vormige woonkamer met grote ramen, gang, toilet, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, drie slaapkamers, waarvan één met deur naar het balkon.
Het gehele appartement is voorzien van onder andere brede laminaatvloerdelen, strak gestuukte en geschilderde wanden en plafonds, nieuwe binnendeuren, nieuwe elektrische installatie.

Oppervlakte (ong.):
Woonoppervlakte: 86 m2
Balkon: 4 m2
Berging: 4 m2
Voor de afmetingen van de individuele kamers, zie de plattegronden.

Opleveringsniveau:
De woning wordt deels (vloer) ongemeubileerd opgeleverd.

LOCATIE, BEREIKBAARHEID EN PARKEREN

Locatie:
Naxosdreef is gelegen in de wijk Overvecht, een buurt met voornamelijk hoogbouw.

Bereikbaarheid:
Dichtbij de oprit A27 richting Hilversum/Breda en dichtbij de Zuilense Ring richting de A-2 (Amsterdam/Den Bosch).
Parkeren is mogelijk op het terrein.
NS station Utrecht Overvecht ligt op 6 minuten fietsafstand.

Parkeervoorzieningen:
Op de openbare weg. Geen parkeervergunning vereist.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs:
€ 1.850 per maand (exclusief servicekosten, bijkomende kosten en gemeentelijke heffingen).

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 82,50 per maand.

Verwarming:
De voorschotbetaling voor verwarming wordt direct geregeld met het energiebedrijf.

Huurtermijn:
Deze huurovereenkomst wordt aangegaan voor onbepaalde tijd.
Deze huurovereenkomst wordt aangegaan voor een minimale periode van 12 maanden.

Opzegtermijn:
De huurovereenkomst kan door partijen niet voortijdig worden beëindigd gedurende het eerste jaar. Opzegtermijn is 1 maand.

Huurverhoging:
Overeenkomstig Wet maximering huurprijsverhogingen geliberaliseerde huurovereenkomsten.

Bijzonderheden:
Gebouw is voorzien van liftinstallaties.
Energielabel A.
Warm water via elektrische boiler.
Verwarming via stadsverwarming.
Recent gerenoveerde afgesloten centrale entree, met deurbellen, intercom en brievenbussen.

Aanvullende voorwaarden:
Onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar.
De waarborgsom bedraagt de huursom van 2 maanden exclusief voorschot servicekosten (verwarmingskosten).
Voordat de huurovereenkomst wordt ondertekend, wordt de huurder getest via de NVM thuistest. De kosten van de thuistest komen voor rekening van de huurder.
Verhuurder hanteert een inkomstennorm van 2,5 keer de kale huur. Het is dus handig om eerst uw maximale huurprijs te berekenen om te weten of u in aanmerking komt. Het jaarinkomen gedeeld door 48 is uw maximale huur. Dit is een richtlijn.
Als u en uw partner een aantoonbaar duurzaam huishouden vormen, kunt u samen huren. In dit geval kunt u beide inkomens meerekenen. Houd er rekening mee dat bij twee inkomens het laagste inkomen voor de helft meetelt.

Opmerking: In principe verhuren wij geen woningen aan studenten, woningdelers of met garanties van derden.

Voor meer informatie kunt u een e-mail sturen naar xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx We nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze tekst.

NIET-BINNENVERPLICHTENDE INFORMATIE.